Wenn Wohnen Freude machen soll, dann müssen großzügiger Platz und gehobene Ausstattung zueinander finden.
19 Wohnungen entstehen an der Stadtgrenze zu Amberg in Kümmersbruck in der Amberger Str. 65. Bei Wohnungsgrößen von ca. 53 bis 130 qm und 2 bis 4 Zimmern ist für jeden das Richtige dabei.
Massiv erbaut und daher mit idealen bauphysikalischen Eigenschaften – insbesondere in punkto Energieeffizienz und Schallschutz. Thermohülle und dreifach verglaste Fenster schonen Umwelt und Geldbeutel. Elektrische Rolläden vervollständigen den komfortablen sommerlichen Wärmeschutz.
Liebevoll angelegte Grünflächen mit einem Spielplatz im Zentrum locken nicht nur an schönen Tagen zum fröhlichen Verweilen im Freien.
Die Wohnbereiche werden mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche viel Licht in die Räume bringen und gleichzeitig einen offenen Blick in die grüne Umgebung schaffen. Durchdachte Grundrisse bei einer Raumhöhe von 2,60 m bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Genießen Sie gemeinsame Momente – auf Terrasse und Balkon, im eigenen Stück Gartenglück oder den Dachterrasse im Penthouse-Bereich.
Sie erreichen alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse barrierefrei mit dem Lift. Insgesamt stehen 35 Stellplätze, davon 15 in der Tiefgarage sowie 20 im Außenbereich zur Verfügung.
Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
Elektrische Steuerung der Rollläden
Videosprechanlage mit Farb-Display
Lift von der TG bis ins Penthouse
Behaglichkeit:
Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Alles gut verstaut:
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum.
Ökologisch Nachhaltig:
Gut für Sie – gut fürs Klima: Der Stadtgarten Amberg erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Dies ermöglicht die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Die Anforderungen für des KfW 40-Standard - klimafreundliches Wohngebäude werden erfüllt.
Zinsgünstiger KfW-Förderkredit möglich ab 0,63 % effektivem Jahreszins
(Stand 03.08.2023)
Regelabschreibung von 3 %
Diese interessante Wohnanlage wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 bezugsfertig sein.
Kümmersbruck – die grüne Lunge an der Vils / Amberg prosperiert und verbindet Nürnberg mit der Oberpfalz
Serviceorientiert, modern und dabei grün und voller Lebensqualität: Die Gemeinde Kümmersbruck an der Vils hat viel zu bieten. Der Stadtgarten liegt am Scharnier dieser lebenswerten Gemeinde mit der kreisfreien Stadt Amberg.
Das Oberzentrum tritt als moderner Hightech- und Dienstleistungsstandort dynamisch und selbstbewusst auf – und das bei einer doch überschaubaren Bevölkerungszahl von rund 42.000 Zentraloberpfälzer*innen. Kein Wunder – die Amberger, die waren ja schon seit jeher jemand. Schon lange bevor die Siemens AG begann, hier Bedien- und Beobachtungssysteme zu entwickeln und zu produzieren. Amberg genoss bereits hohes Ansehen, noch weit bevor jene Fahrzeuge erdacht wurden, für die der Global Player Grammer AG innovative Lösungen für die Sitze herstellt. Über einen beachtlichen Zeitraum hinweg Hauptstadt der Oberpfalz, Sitz des Kurfürsten, reicher Produktions- und Handelsplatz für das Oberpfälzer Eisen sowie Waren aus Böhmen und Nürnberg.
Das Tor zur Welt ist Amberg bis heute geblieben. Mit drei eigenen Anschlussstellen an der BAB A6 Nürnberg – Prag, moderner Infrastruktur, eigenem Bahnhof sowie bester Anbindung zum Airport Nürnberg. Durch modern ausgebaute Bundesstraßen (B85 und B299 / B14, die „Goldene Straße“ ist Amberg aus allen Richtungen komfortabel erreichbar.
Der malerische Fluss Vils hat seine Bedeutung gewandelt: von der mittelalterlichen Handelsroute zum modernen, naturnahen Freizeit- und Erholungsraum. Amberg erstrahlt nicht nur im Glanz seiner Wohnqualität und wirtschaftlichen Prosperität, es bietet auch hervorragende Versorgungs- und attraktive Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Region. Der Kaufkraftindex liegt bei 103,1.
Das durchgängig großzügig ausgestattete Bildungsangebot krönt die OTH Amberg-Weiden mit rund 4.000 Studierenden.
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden.
